Tres plantas con entrada independiente desde la calle, garaje climatizado, patio con parrilla y suite con hidromasaje. Sin pasillos compartidos. Sin expensas.
Por eso las búsquedas se estiran meses: siempre falta algo, o siempre sobra un gasto.
Mirá cómo se conecta el garaje con el living y el living con el patio. Un minuto de recorrido vale más que cien fotos — después decidís si venís a verla.
Sin palier, sin ascensor, sin encargado. Y sin expensas.
Fijate lo que pasa cuando llegás: estacionás en tu puerta, abrís tu reja y ya estás en tu casa. No hay palier, no hay ascensor, no hay vecino esperando con vos. El portón del garaje es doble —primero la reja, después el de madera— y se abre con control remoto desde el auto.
Y a fin de mes no llega ninguna expensa, porque acá no hay consorcio: lo que se gasta en esta casa lo decidís vos, y lo que no querés gastar, no lo gastás. Los que vienen de departamento tardan un tiempo en acostumbrarse a eso.
La casa está ordenada como se ordena una casa de verdad. Abajo entrás con el auto. Subís y estás en el piso donde pasa el día: el living comedor con pisos de madera tarugada —de la que hoy casi nadie coloca por lo que cuesta—, un toilette para las visitas, la cocina, y la salida al patio con la parrilla.
Cuando termina el día subís la otra escalera y la planta alta queda para ustedes: tres dormitorios y dos baños completos, con la suite y su hidromasaje al fondo. El que vive en departamento sabe lo que vale que el día y el descanso no compartan pared.
Al garaje hay que dedicarle un párrafo, porque no es una cochera: es un espacio enorme, con lavadero propio, conectado al mismo equipo de calefacción y aire central que el resto de la casa. En invierno está calefaccionado y en verano refrigerado, igual que el living.
Por eso funciona como un ambiente más: entra el auto y sobra lugar para un gimnasio, un taller, un playroom para los días de lluvia o el depósito que en un departamento directamente no existe. Decidís vos qué es, y puede ser una cosa distinta cada año.
Villa Luro no necesita presentación para el que lo conoce: bulevares anchos, plazas, casas bajas y una tranquilidad que en otros barrios de la ciudad ya no queda. Es un barrio chico y residencial que se mantuvo a escala humana porque nunca se llenó de edificios.
Cajaravilla al 5000 es exactamente eso: una calle tranquila de casas bajas, con el tren y la avenida a la distancia justa — cerca para usarlos, lejos para no escucharlos. Y la casa está orientada al norte, así que el frente tiene sol todo el día.
Ya viste la casa. Ahora hagamos la cuenta, que es donde termina de cerrar: una casa de lote propio en la zona y en este estado arranca bastante más arriba, y un departamento suma las expensas —hoy unos 300.000 pesos por mes en un cuatro ambientes— que no vuelven nunca. Mirá los dos números.
| Cajaravilla 5006 | Casa de lote propio en la zona | |
|---|---|---|
| Precio | USD 214.000 | USD 280.000 – 350.000 |
| Climatización central | Toda la casa + garaje | Casi nunca — instalarla es obra |
| Apto crédito | Sí | Depende de títulos y planos |
| Cajaravilla 5006 | Depto 4 amb en edificio | |
|---|---|---|
| Expensas mensuales | $ 0 — no hay consorcio | $ 200.000 – 350.000, siempre subiendo |
| Cochera | Propia, climatizada, con lavadero | +USD 20.000 – 30.000, si hay |
| Patio y parrilla | Propios, sin turno | SUM con reserva |
| Llegar a tu puerta | Directo desde la vereda | Palier + ascensor + pasillo |
| Espacio extra real | Garaje-ambiente + patio + 3 plantas | Un balcón |
La cuenta cierra sola.
Es una compra inteligente.
Los números de mercado son orientativos — están para que hagas tu propia cuenta, no para reemplazarla. Coordinar visita con ArielLa casa vacía, tal como está hoy. Sin filtros, sin retoques, sin ambientaciones.
La mayoría de los que compran una casa así vienen de vender un departamento, y el miedo de todos es el mismo: quedar en el medio de las dos operaciones. Nosotros tasamos tu propiedad actual en 24 horas y coordinamos los tiempos de las dos puntas, que es literalmente nuestro trabajo de todos los días.
Acá no hay consorcio, así que la palabra expensas no existe: a fin de mes no llega ninguna boleta. Pagás los servicios que usás, como en cualquier casa, y nada más. Lo que en un departamento se te va todos los meses en expensas, en esta casa te queda a vos.
Una calle residencial de casas bajas, con todo lo del barrio a la distancia justa: cerca para usarlo, lejos para no escucharlo.
Hablás directo con Ariel. Sin intermediarios, sin asistentes.
Cada consulta la atiende él.
Ariel Kuznicki
Mat. CUCICBA 8789 · CMCPSI 6914
Excelente atención. Acompañamiento en todo el proceso resolutivo y venta en tiempo récord. Lo que para otras inmobiliarias parecía invendible, con AKPROP fue una venta exitosa.
Excelente experiencia con Ariel. Ya es la segunda vez que le compro y siempre he hecho buenas compras. Ya vendrán más.
Gestioné con Ariel la venta de mi departamento y la compra de uno nuevo de 3 ambientes en Capital. Quiero destacar su experiencia y su compromiso por sobre todo.
Realicé muchas inversiones exitosas junto a Ariel. Es un gran asesor que está atento a cada detalle. Es un gran profesional.
Ariel, además de ser un excelente profesional, es una persona que acompaña con gran empatía y compromiso, tanto en la venta de tu propiedad como en la búsqueda de tu nuevo hogar.
Ariel fue un excelente gestor, muy educado y de palabra. Todo se cumplió como se fue hablando. Excelente trato y cordialidad.
Coordinamos la visita en el día y horario que te quede cómodo.
La casa está vacía — disponibilidad inmediata.